天益城，位于仲恺高新区陈江街道莞惠城轨仲恺站，是惠州市首个旧城镇更新改造项目。项目以“三旧”改造工作为载体，将范围内的危房、破房、旧厂房进行拆除，更新建设为集时尚购物、运动体验、娱乐休闲三大主题为一体的城市综合体。2016年项目一期建成运营，该区人居环境、商务办公环境、购物环境、景观环境得到了跨越式的提升，还为区域带来超过两千个就业机会。
陈小强  惠州市天益投资有限公司副总经理：二期的建设情况我们主体商业已经开始封顶了，大概在今年底就全部完工，明年的五月份我们就正式投入使用。因为原来这个是一个老城镇，老城镇的话它里面都是一些很破旧，坑坑洼洼，到处都坑坑洼洼，非常脏的一些地方。然后我们经过改造了之后，整个环境都不一样，然后整个商业的那个氛围一下子就拔高起来了。
        陈江街道党工委、办事处高度重视“三旧”改造工作，自2010年天益城三旧改造项目启动以来，街道党委政府在为企业进行三旧改造项目的政策解释、指导方面给予了充分帮助和高效服务，各相关职能部门在协助企业深入摸排地块权属、拆迁安置洽谈、用地清场等方面紧密配合，对项目建设的其它方面工作给予大力支持。
        近年来，陈江街道紧紧围绕打造“城市中心”的新定位，把城市更新工作作为重要抓手和中心工作，通过实施“三旧改造”和“村企共建”，通过“腾笼换鸟”盘活土地存量，增加城市体量、规模和效益，科学合理优化城市资源，全面提升城市发展水平。
张贤  陈江街道办事处副主任：政府这块我们还出台了两个指引，我们主要目的也是避免村干部和我们的这个房地产开发企业在私下的这种谈判当中所会面临到的一些廉政风险，也是对干部的一种保护，也是对市场规矩的一种规范，市场准则的一种规范，同时通过设门槛，定节点，列标准等等的这种综合性措施，打击一批这个平台公司的介入，这种城市更新的市场搞乱搞混的这种对象我们还是坚决杜绝。
        除了天益城项目外，2016年以来，陈江街道建成了鑫月城、壹城中心等全区改造典范。目前街道“旧改”项目共有68宗，面积约250万平方米，实施中的改造项目有13宗约80万平方米。随着去年4月在全市成立首个镇街城市更新机构，陈江街道也在积极谋划和推动更多的“三旧改造”和“村企共建”上马。
        为更好地推进城市更新工作，陈江街道充分运用技术手段抓好城市管理，率先在全市成立镇街一级的城市智能管理中心，建立了“中心+网格化+信息化”工作体系。此外，重拳打击“两违”，今年以来截止6月14日，陈江街道共拆除“两违”对象408宗，拆除面积达424893平方米，拆违行动正在全力推进当中。
        陈江是仲恺人口最集中、产业聚集程度最高、商业氛围最浓厚的核心区域，通过两年多的努力，城市面貌明显改善，同时随着仲恺大道、金恺大道等外联要道的建成通车，陈江正逐步融入惠州“30分钟生活圈”。接下来，陈江街道也将继续打造“城市中心”，做好“建”和“管”两项重点工作，努力提升城市形象！（视频：卢杰、龙曦  配音；恺妹）