五一村村民原来所拥有的13.5万平方米回拨指标面积，在村企共建项目落成之后，按照1：1.11的回迁返还比例可获得建筑面积14.9万平方米，其中住宅面积占80%，约12万平方米，商铺面积占20%，约3万平方米。这也意味着全村10个村民小组约600户家庭，人均住房面积可以达到45平方米。为了进一进增强项目的造血功能，项目开发商昊翔源集团还成立商业运营公司，对村民的3万平方米商铺面积进行返租，以此来保障村民的长期收益。
【同期】昊翔源集团副总经理 何晓雯
        现在我们基本上（和）万达影院，亚朵酒店都已经达成了合作意向，要帮村民努力经营好他们的集体业务，那我们现在的租金比例去到每平方45块钱，人均月分红能够达到1000块钱每个月。
        根据方案要求：除此之外，开发商还将提供装修补偿、车位优惠购买和公益兴办幼儿园，以及支持村庄基础建设等方案，为村民的后续居住生活提供更大便利。
【同期】昊翔源集团副总经理 何晓雯
        包括我们每户的话，都有每平方300块钱的装修补贴，车库每户村民半价的一个购买的优惠。